Главная
Налоги ЕНВД
Положение об аренде оборудования. Договор аренды холодильного оборудования

Положение об аренде оборудования. Договор аренды холодильного оборудования

Договор аренды оборудования - это нормативно-правовой документ, который содержит информацию об условиях, порядке и стоимости предоставления оборудования, определенного пунктами соглашения, на временное пользование, а также регулирует возникшие в результате его подписания правоотношения.

О всех нюансах данного документа мы расскажем вам в этой статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Когда он используется

При передаче права пользования на оснащение между юридическими лицами, которые и являются сторонами сделки, возникают правовые отношения, регулируемые Гражданским кодексом РФ. Многим бизнесменам для эффективного ведения бизнеса время от времени приходится использовать такие соглашения, позволяющие реализовать цели и основные задачи предприятия.

Для того чтобы сделка имела законные основания, одна сторона, передающая технические средства (арендодатель), обязана предоставить другой (арендатору) правоустанавливающие документы на предмет сделки, а также необходимую техническую документацию. К таковой относятся:

  • пользовательская инструкция;
  • техпаспорт;
  • гарантийные талоны;
  • сертификаты качества;
  • сервисные карты.

Какое оборудование может передаваться в аренду

Предметом договора аренды могут быть:

  • строительные инструменты и приборы;
  • производственные станки;
  • аппаратура;
  • снаряжение;
  • инвентарь;
  • производственное, холодильное, медицинское, торговое, звуковое оборудование и др.

Устройствами, которые передаются в аренду, могут быть любые движимые вещи, предназначенные для осуществления определенной деятельности разных целевых направлений, будь то производственная сфера или же спортивная.

Что должен содержать документ, основные разделы

Соглашение должно содержать информацию о наименовании сторон, реквизитах и юридических адресах. В конце документ удостоверяется печатями юридических лиц и подписями уполномоченных лиц. Это формальные аспекты, но без их наличия договор не будет иметь необходимой юридической силы.

К обязательным разделам относятся:

  • Предмет сделки . В данном разделе указываются технические средства, право пользования на которые подлежит передаче, их предназначение, комплектация и состояние. При этом следует сказать, что согласно законодательству, продукция, изготовленная при помощи этого оборудования, если оно промышленное, принадлежит арендатору.
  • Порядок возврата оснащения и период действия договора . Прописывая срок пользования техсредствами, стороны могут добавить информацию о возможности его пролонгации. Кроме этого, детально описывается состояние и комплектность приборов в момент возврата собственнику. Порядок проведения планового и внепланового ремонта является обязательным пунктом данного раздела.
  • Порядок осуществления расчета . Здесь содержится информация о размере арендной платы и периоде, в который она должна производиться. Либо же указывается, что соглашение безвозмездное.
  • Ответственность сторон, их права и обязанности . В случае несоблюдения пунктов договора одной из сторон в отношении нее применяются санкции, прописанные в этом разделе. Как правило, здесь указывается порядок начисления пени и неустойки, а также сумма штрафов, предусмотренных за нарушение определенных пунктов документа. Например, если при возврате оснащения не хватает комплектующих, арендатор обязан заплатить штраф в размере 20% от их стоимости.
  • Форс-мажорные обстоятельства . Раздел включает информацию об освобождении сторон от ответственности в случае невыполнения условий соглашения, если это произошло против их воли в результате действия непреодолимой силы. Рекомендуется конкретно указывать действия, которые подразумевает под собой понятие «непреодолимая сила».
  • Заключительные положения . Передача полномочий, коммерческая тайна, адреса для корреспонденции, порядок разрешения споров и подобные вопросы раскрываются в заключении.

К соглашению обязательно прилагаются перечисленные в его содержании документы и перечень передаваемых технических средств.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРИБОРОВ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДРУГИХ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ г. ______________ "___"_________ 20__ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование, предприятия, организации) именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить техсредства в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к настоящему договору м являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемые технической документацией. 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ 1. Арендатор в течение ___________ дней с момента подписания договора и передачи ему номенклатуры техсредств представляет Арендодателю заказ по установленной форме, в котором определяет необходимое ему количество, технические характеристики, сроки пользования техсредств, предусмотренных в номенклатуре. 2. Арендодатель в течение ___________ дней рассматривает заказ, подписывает, согласовывая при необходимости с Арендатором отдельные пункты, и направляет Арендатору. Заказы после подписания Арендодателем прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью. 3. Техсредства предоставляются на срок ________________________. Арендатор вправе продлить срок аренды на ______________, о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за _____ дней до окончания срока аренды. 4. Арендодатель обязан предоставить техсредства в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой о их соответствии техническим параметрам. 5. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата техсредств, который проверяет их исправное состояние и комплектность. 6. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат техсредств. Выдача техсредств производится против обязательства на возврат и оплаченного счета за пользование ими. 7. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации техсредств. 8. В случае выхода из строя техсредств по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение _________ устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удовлетворяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться техсредством вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается. 9. Если техсредства вышли из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения их Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет. 10. Арендатор обязан вывезти техсредства со склада Арендодателя и возвратить их своими силами и за свой счет. 11. Арендатор не вправе передавать взятые в аренду техсредства в пользование третьим лицам. 12. Арендатор вправе вернуть техсредства досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенные досрочно техсредства и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата техсредств. 13. Срок нахождения техсредств в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в их получении. 14. При возврате техсредств производится проверка комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности техсредств составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации. 3. РАСЧЕТЫ 1. Аренда оплачивается по цене, определенной в заказе. Общая стоимость аренды техсредств за _________ составляет _________________ ____________________________________________________________________. 2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение _______ дней. При неоплате счета в течение _________ дней заказ аннулируется и Арендодатель вправе передать заказанные техсредства другому лицу. 3. При невызове техсредств в течение _________ дней после оплаты счета заказ аннулируется и Арендатору возвращается полученная плата за аренду за вычетом стоимости аренды за __________________________. 4. САНКЦИИ 1. За просрочку предоставления техсредств в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору штрафную неустойку в размере _____% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше _______ дней дополнительно зачетную неустойку в размере ____% стоимости не предоставленных в срок техсредств. 2. За просрочку возврата техсредств или входящих в комплект изделий в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере ____% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше ____ дней дополнительно зачетную неустойку в размере ______% стоимости не возвращенных в срок средств. 3. При невозврате техсредств в течение __________ дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю _______ кратную стоимость этих техсредств. 4. При возврате неисправных техсредств, поврежденных по вине Арендатора, последний уплачивает Арендодателю расходы по ремонту их и штраф в размере _____% стоимости поврежденных техсредств. Если при возврате техсредств установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей техсредств и штраф в размере ___% стоимости этих предметов. 5. За передачу техсредств в пользование другим предприятиям Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____% стоимости техсредств. 5. ФОРС-МАЖОР 5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ 6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________ _____________________________________________________________________ 6.3. К Договору прилагаются: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ Арендатор: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Арендодатель Арендатор ________________________ ___________________________ М.П. М.П. КОММЕНТАРИИ: ------------ Арендуя приборы, оборудование и технические средства, составляют подробный перечень технической документации, которая передается вместе с оборудованием и техсредствами. Также передается вместе с ними комплект запасных частей и инструментов. Передаваемое оборудование должно находиться в полной исправности. Арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки арендованного имущества, даже если он не знал о них при заключении договора. Если при эксплуатации выявились недостатки, препятствующие использованию оборудования по назначению, арендодатель обязан заменить оборудование либо устранить его недостатки. Возвратить арендованное оборудование и технические средства арендатор обязан в исправном состоянии. Если оборудование за срок аренды может прийти в состояние, при котором требуется капитальный ремонт, необходимо заранее оговорить, какая из сторон должна его произвести. Если обязанность осуществить капитальный ремонт ложится на арендатора, стоимость аренды уменьшается, так как подразумевается, что арендная плата состоит из амортизационных отчислений, предназначенных для проведения капитального ремонта, и части прибыли от использования имущества в виде арендного процента. Если капитальный ремонт должен произвести арендодатель, а он уклоняется от этой обязанности, в то время как возникла необходимость ремонта либо наступил срок его проведения, арендатор может осуществить ремонт самостоятельно за счет арендодателя либо расторгнуть договор с возмещением убытков.

Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств, является хозяйственным договором, который заключается в письменной форме и регламентирует взаимоотношения сторон договора. В современных рыночных реалиях данный документ, имеет огромное значение, поэтому в данной статье мы расскажем о наиболее значимых юридических аспектах его заключения и о том, что даст вам образец уже готового договора.

Порядок и форма заключения договора

Договор аренды приборов, заключается в письменной форме без нотариального удостоверения. В обязательном порядке данный документ, должен быть составлен в двух экземплярах и содержать все существенные условия его исполнения (срок действия договора, предмет договора, порядок оплаты, порядок разрешения споров и иные важные для сторон условия). Договор аренды производственного оборудования, как и любой другой договор аренды, должен быть подписан двумя сторонами договора и скреплен печатями (если стороны, являются юридическими лицами или предпринимателями).

Нормативная база заключения договора

Заключение обозреваемого в данной статье договора, регулируется целым рядом нормативных документов, главным из которых, является Гражданский Кодекс Российской Федерации. Именно данный документ закладывает основные принципы заключения данного договора, а так же регулирует порядок и форму его заключения. Далее за данным документом, следует целый перечень подзаконных актов, которые регулируют более детально заключение того или иного договора аренды.

Стороны договора

Согласно нормам материального права, заключить такого рода соглашение, могут как юридические, так и физические лица, которые в договоре именуются как арендодатель и арендатор. Обязательным условием для заключения договора, является наличие полной правосубъектности сторон.

Образец договора

На нашем сайте вы можете скачать следующие виды договоров аренды:

  • Договор аренды оборудования образец скачать;
  • Договор аренды медицинского оборудования образец скачать;
  • Договор аренды приборов образец скачать;
  • Договор аренды технических средств образец скачать.

Это далеко не полный список документов, которые модно скачать на нашем сайте. Каждый образец документа, составлен опытным юристом и проверен не одним соглашением. Поэтому, если вы хотите учесть все обстоятельства сделки, самостоятельно подготовить проект договора и предоставить другой стороне, то лучше всего скачайте образец договора аренды оборудования, предоставленный на нашем сайте.

Правовая суть аренды и лизинга

По договору аренды (регламентируется гл. 34 ГК РФ) допускается передача лишь индивидуально-определенных вещей, т. к. именно переданные арендатору вещи затем должны быть возвращены арендодателю. Соглашение о предоставлении родовых вещей предусмотрено ст. 822 ГК РФ и называется «товарный кредит». Российское право позволяет включать в договор аренды условия выкупа имущества, после чего оно становится собственностью арендатора.

В области аренды оборудования востребованным является договор лизинга, которому посвящены параграф 6 названной выше главы ГК РФ и специализированный федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014).

Особенность, из-за которой договор лизинга выделен законодателем внутри договора аренды, состоит в том, что у арендодателя изначально нет в собственности имущества, которое он предоставит арендатору. Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца. Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту.

Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности (например, торговое оборудование). При этом наличие в собственности или в аренде определенного оборудования может быть обязательным условием, без соблюдения которого нельзя вести работу. В результате такой договор чаще всего заключается между предпринимательскими структурами.

Споры между юридическими лицами об аренде производственного оборудования

Анализ судебной практики позволяет предотвратить возникновение типичных проблем, вытекающих из недостаточно тщательного и продуманного текста договора аренды.

Среди них:

  • несогласованность предмета договора;
  • несогласованность арендной платы.

Показательным примером в этой области является определение Верховного суда РФ от 06.03.2015 по делу № 307-ЭС15-238, А56-75480/2012. Используя чрезмерную сложность условий договора, истец пытался доказать их несогласованность (например, отсутствие идентифицирующих признаков отдельных предметов в перечне передаваемого оборудования). Однако, по мнению суда, фактически состоявшаяся передача предмета договора аренды подтвердила согласованность условий и то, что договор был заключен.

Для договора аренды оборудования формальное соблюдение письменной формы менее важно, чем фактическое согласие сторон о предмете договора и совершенные ими действия по передаче оборудования.

Приведем еще один пример из судебной практики — постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2015 № Ф07-9821/2013 по делу № А21-1901/2013. Здесь конкурсный управляющий пытался добиться признания договора аренды оборудования недействительным в связи с тем, что арендная плата казалась ему завышенной. Однако суд отказал в удовлетворении заявленного иска, опираясь на то, что размер арендной платы свободно устанавливается сторонами и никак не ограничен законом.

Назначая арендную плату, стороны должны ориентироваться на существующую экономическую ситуацию, а не стремиться к соответствию каким-либо стандартам.

Договор аренды оборудования с актом приема-передачи

При заключении договора аренды оборудования следует выполнить ряд рекомендаций:

  1. Важно определить предмет договора и при этом точно назвать оборудование. Желательно указать какие-либо идентифицирующие признаки, позволяющие гарантировать возврат именно этого предмета, а не какого-то похожего на него. Это необходимо для того, чтобы предотвратить возникновение споров в момент, когда исполнение обязанностей по договору будет окончено.
  2. Необходимо тщательно планировать работу и указывать в договоре такой срок аренды, который будет соблюдаться сторонами. Если срок будет слишком большим, арендодатель будет получать плату в момент, когда оборудование уже не будет использоваться. Это невыгодно арендатору и может привести к судебным спорам. В то же время, если срок аренды окажется недостаточным, договор можно продлить, и арендатор имеет преимущественное право на это, однако арендодатель может потребовать установить новые условия арендной платы.
  3. Фактическую передачу оборудования арендатору необходимо оформить актом приема-передачи, который станет важнейшим доказательством действительности договора на случай возникновения спора.

Дополнение договора актом приема-передачи и указание в тексте договора, что этот акт является его неотъемлемой частью, приложением к нему — одна из важнейших особенностей заключения сделки по аренде оборудования.

Таким образом, в договоре аренды оборудования необходимо обратить особое внимание на точное описание передаваемого индивидуально-определенного оборудования и согласование цены, а также адекватный отношениям сторон срок аренды. Обязательным приложением к такому договору является акт приема-передачи, подтверждающий фактический характер отношений сторон.

Договор аренды холодильного оборудования
№_______

г. Москва
«____»____________ 201_ г.

ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и
ООО _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору холодильное оборудование, указанное в приемо-сдаточном акте (далее - «оборудование»), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Арендатор обязуется принять указанное оборудование в арендное пользование, содержать в исправном состоянии, нести все расходы по его содержанию, и использовать только в соответствие с условиями настоящего Договора.
1.3. Оборудование предоставляется Арендатору в аренду в целях хранения Арендатором замороженных продуктов питания, (далее - «товар»), приобретенных у Арендодателя на условиях соответствующего договора поставки, для установки в торговых залах магазинов арендатора.
1.4. Арендная плата за пользование оборудованием включена в цену товара, предназначенного для хранения в оборудовании и поставляемого на основании соответствующего договора поставки.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ
2.1. Передача оборудования осуществляется Арендодателем по приемо-сдаточному акту.
2.2. Доставка оборудования осуществляется автотранспортом Арендодателя по адресу, указанному в приемо-сдаточном акте.
2.3. Оборудование принимается Арендатором в исправном состоянии, что подтверждается подписями обеих Сторон в приемо-сдаточном акте.
2.5. Арендатор обязуется поддерживать предоставленное оборудование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на его содержание и использовать в соответствие с условиями Договора.
2.6. Арендатор обязуется использовать оборудование Арендодателя только для хранения товаров, приобретенных у Арендодателя.
2.7. Целью предоставления оборудования в аренду является - поддержание и увеличение объема продаж товаров.
2.8. Существенным условием предоставления оборудования в аренду является осуществление Арендатором закупок Товара в объеме не менее ___________________ (_______________________________________ _______________) рублей в течение календарного месяца.
2.9. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты товара, установленных соответствующим договором поставки, более чем на 10 (десяти) календарных дней, - Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, а Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 3-х календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При выявлении Арендодателем факта неоднократного использования оборудования в целях, не предусмотренных настоящим Договором (в т.ч. выкладка в оборудовании товара третьих лиц; товара иных торговых марок), а также при нарушении покупателем существенных условий настоящего Договора (в т.ч. условий п.2.8. настоящего договора) Арендатор обязан вернуть оборудование Арендодателю в течение 5 дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Возвращаемое оборудование должно передаваться Арендатором в исправном состоянии.
3.2. За порчу оборудования Арендатор компенсирует Арендодателю реальный ущерб.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, либо в одностороннем порядке при невыполнении одной из Сторон условий настоящего Договора. При расторжении Договора в одностороннем порядке уведомление о расторжение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В данном случае договор считается расторгнутым с момента получения вышеуказанного уведомления.
4.3. При расторжении настоящего договора в одностороннем порядке Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 5 календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования

5. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, если это невыполнение произошло вследствие наводнения, пожара, землетрясения, войны или военных действий, а также иных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего Договора.

6. АРБИТРАЖ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним будут, по возможности, разрешаться дружественным путем.
6.2. В случае невозможности разрешения споров мирным путем все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «____» _______________ 201_г.
7.2. В случае если ни одна из сторон за 1 неделю до окончания срока действия настоящего Договора не заявит о его расторжении, Договор автоматически считается пролонгированным на аналогичный период. Количество пролонгаций не ограничено.
7.3. Договор и приемо-сдаточный акт, являющийся неотъемлемой частью договора, составлены в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранятся по одному экземпляру у каждой из Сторон.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор

аренды помещения (холодильника)

г. Тюмень от «_____» _____________.2007 г.

Тюменский», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» , Мастанова Чингиза Агаали Оглы действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________

именуемое в дальнейшем «Арендатор» _______________________________________________________ , действующего на основании ________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование складское помещение площадью _________ м2 для использования под складирование _______________________________________________

2. Обязательства сторон

2.1.Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора в течение трех дней после поступления на расчетный счет Арендодателя платежа в соответствии с п.3.1.-3.2. настоящего договора.

2.1.1. Ознакомить «Арендатора» и его работников с правилами техники безопасности при работе в холодильнике.

2.2.Арендатор обязуется:

1. Своевременно перечислять Арендодателю арендную плату за предоставленное помещение, согласно п.3.1.-3.2. настоящего договора.

2. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

4. Выполнять мероприятия по защите персонала организаций при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций

5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

6. Не использовать арендуемое помещение как предмет залога, не передавать права, предоставляемые Арендатору настоящим договором, третьим лицам.

7. Соблюдать требования Арендодателя по пропускной системе, охране помещения и выносу материальных ценностей из здания.

8. По окончанию срока действия настоящего договора, а так же при досрочном его расторжении освободить его по акту Арендодателю в трехдневный срок.

9. Арендатор обязан по окончанию сроков хранения, указанного в ГОСТе и ОСТе, освободить занимаемую площадь, в противном случае Арендодатель вправе распорядиться данной продукцией на свое усмотрение.

10.Согласно правил складирования ТМЦ на площадях холодильника:

a. складирование осуществляется с удалённостью от батарей и труб охлаждения на расстоянии 30 см.

б. высота штабелирования не должна превышать 3,5 метров при условии устойчивости штабеля.

11. Вход посторонних лиц в камеру холодильника запрещается !

-«Арендатор» обязан составить список работников имеющих право находиться в холодильнике. (приложение к договору)

Работники «Арендатора» обязаны под роспись ознакомиться у «Арендодателя» с правилами техники безопасности при работе в холодильнике.

Не загромождать пути эвакуации для людей и товара.

При нарушении входных дверей или оборудования, находящегося в камерах холодильника,по вине «Арендатора», ремонт осуществляется за его счёт.

3. Расчеты

3.1. Арендатор своевременно один раз в месяц не позднее 5 числа каждого числа месяца, производит арендные платежи в сумме __________________________________

_________________________________________________________________________

путем перечисления на расчетный счет или вносит в кассу Арендодателя.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также при изменении размера минимальной заработной платы в РФ, т. к. сумма арендной платы рассчитывается исходя из размера минимальной з/платы.

4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.

4.1. Срок аренды устанавливается с « ___» ______________ 200___ года по

«____» _________________200__ года.

4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора..

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды .

4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонт, предусмотренный договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1 Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон, договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. Адреса и банковские реквизиты сторон



Разделы