Расчет остаточной стоимости необходим в. Методы расчета остаточной стоимости. Модель Гордона. Пример расчета Определение износа полнокомплектной машины
ДОГОВОР N ___ ОБ ОЦЕНКЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА ______________________________ "__" ___________ ____ г. (название населенного пункта) __________________________________________________________________ (наименование юридического лица или индивидуального _________________________________________________________________, предпринимателя) именуемый в дальнейшем "Оценщик", в лице _________________________ __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество руководителя _________________________________________________________________, юридического лица) действующего на основании устава организации (документов, подтверждающих государственную регистрацию индивидуального предпринимателя), с одной стороны, и _____________________________ __________________________________________________________________ (юридическое или физическое лицо) именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующий на основании ______ _________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства по оценке транспортного средства: Тип ______________________________________________________________ Марка, модель ____________________________________________________ Категория (ABCD, прицеп) __________ Регистрационный N ____________ Идентификационный номер (VIN): ___________________________________ Двигатель: модель ____________________ N _________________________ Шасси (рама) N ________________ Кузов (коляска) N ________________ Цвет: _________________________ Дата выпуска _____________________ Паспорт транспортного средства: серия ____________ N _____________ Владелец транспортного средства __________________________________ Адрес владельца __________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.2. Цель оценки _________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.3. Дата, на которую определяется стоимость транспортного средства (дата оценки) ___________________________________________ 1.4. Место оценки ________________________________________________ 1.5. Основание для заключения договора ___________________________ 2. Права и обязанности Заказчика 2.1. Заказчик имеет право: 2.1.1. Получать от Оценщика всю необходимую информацию о используемом стандарте оценки, методическом и информационном обеспечении работ по оценке транспортного средства. 2.1.2. Знакомиться с промежуточными и предварительными результатами работ по оценке транспортного средства. 2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязанности: 2.2.1. Предоставить Оценщику паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, документ, подтверждающий право владения (распоряжения, пользования) транспортным средством, данные о балансовой стоимости транспортного средства (для юридических лиц). 2.2.2. Предоставить Оценщику по его запросу безвозмездно и своевременно всю имеющуюся у него информацию, в том числе документально подтвержденную, которая может иметь значение для оценки транспортного средства (документ о временном снятии с учета или окончательном изъятии из эксплуатации, справки о предыдущих авариях, а также информация о скрытых дефектах, об отклонении фактического пробега от данных спидометра, о ранее проводившихся оценках транспортного средства и т.д.). 2.2.3. Оплатить работу Оценщика в соответствии с условиями настоящего договора. 3. Права и обязанности Оценщика 3.1. Оценщик имеет право: 3.1.1. Применять самостоятельно методы оценки транспортных средств в соответствии со стандартами оценки и действующими методиками. 3.1.2. Требовать от Заказчика при проведении обязательной оценки транспортного средства обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки. 3.1.3. Получать от Заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки транспортного средства. 3.1.4. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки транспортного средства других оценщиков или экспертов по оценке. 3.2. Оценщик принимает на себя следующие обязанности: 3.2.1. Провести оценку транспортного средства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, стандартов оценки, действующей нормативной и методической документации. 3.2.2. Составить отчет об оценке транспортного средства. Обеспечить при составлении отчета независимость, объективность и доказательность результатов оценки. Указать в отчете об оценке следующие сведения о себе: 3.2.2.1. О страховании гражданской ответственности с указанием порядкового номера страхового полиса, полного наименования страховой компании, почтового и юридического адреса, телефонов, факсов и других средств связи, банковских и налоговых реквизитов, величины страховой суммы, срока страхования, территории страхования и условий страхования. 3.2.2.2. О наличии у экспертов по оценке документов, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценки транспортных средств. 3.2.2.3. О наличии сертификата с указанием номера и даты выдачи сертификата, видов сертифицированных услуг, органа по сертификации, выдавшего указанный сертификат, срока действия сертификата (при оказании сертифицированной услуги). 3.2.2.4. О членстве в саморегулируемой организации (профессиональном общественном объединении оценщиков или некоммерческой организации оценщиков). 3.2.2.5. О выданной лицензии на проведение оценки транспортных средств (в случае, если на дату составления отчета законодательством Российской Федерации введено лицензирование оценочной деятельности и установлен порядок ее лицензирования). 3.2.3. Передать отчет Заказчику в одном экземпляре в срок не более _____ календарных дней с даты внесения авансового платежа по договору. 3.2.4. Обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения работ по оценке. 3.2.5. Хранить копии отчета об оценке в течение трех лет. 3.2.6. Предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации, на членство в которой ссылается Оценщик в своем отчете. 3.2.7. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки транспортного средства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 3.2.8. Сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки транспортного средства вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки транспортного средства. 4. Дополнительные условия 4.1. В случае проведения работ по оценке транспортного средства с инструментальной проверкой технического состояния или (и) с проверкой функциональных характеристик транспортного средства на ходу (в дорожных условиях) ответственность за повреждение транспортного средства несет лицо, осуществляющее вождение транспортного средства. 4.2. Заказчик имеет право на бесплатное устранение выявленных недостатков. Если в течение установленного срока недостатки не устраняются, или их невозможно устранить в указанные сроки, или само устранение оказывается невозможным, Заказчик может требовать расторжения договора или снижения цены за проведение оценки. 4.3. Заказчик в случае нарушения своих прав как потребителя услуг по оценке транспортного средства может обратиться: - к страховщику гражданской ответственности Оценщика; - в орган по сертификации, выдавший сертификат на оказываемые услуги (если услуги сертифицированы); - в саморегулируемую организацию, если Оценщик является членом указанной организации; - в лицензирующий орган (в случае, если на дату составления отчета законодательством Российской Федерации введено лицензирование оценочной деятельности и установлен порядок ее лицензирования). При несогласии с результатами оценки транспортного средства Заказчик должен письменно уведомить Оценщика и вернуть ему отчет об оценке. 4.4. Предварительное или какое-либо иное сообщение Оценщиком промежуточных результатов оценки транспортного средства не имеет юридической силы и не дает права Заказчику ссылаться на них официально. 4.5. Оказание услуг Заказчику по сопровождению и защите отчета по оценке транспортного средства в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в нотариате, органах государственной власти и управления, а также в других организациях осуществляется Оценщиком на основе дополнительного соглашения к настоящему договору. 4.6. Споры по данному договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Стоимость работ, сроки и порядок расчетов 5.1. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет _______________________________________ рублей. 5.2. Заказчик после заключения договора вносит авансовый платеж в размере ____________________________ рублей. 5.3. В случае, если отчет об оценке не будет востребован Заказчиком в течение 10 рабочих дней после срока представления Оценщиком указанного отчета, установленного в п. 3.2.3, сумма авансового платежа засчитывается как оплата произведенных работ. 6. Ответственность сторон 6.1. Оценщик несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. В случае невыполнения условий п. 3.2.3 настоящего договора Оценщик уплачивает штраф в размере 0,5% от договорной цены за каждый день просрочки. 7. Срок действия договора, условия его изменения и расторжения 7.1. Срок действия: начало ___________ окончание _____________ 7.2. Изменение договора производится по соглашению сторон. 7.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Оценщика при невозможности его участия в проведении оценки транспортного средства вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки транспортного средства. 8. Юридические и платежные реквизиты сторон 8.1. Заказчик: _______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8.2. Оценщик: ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Приложения: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Оценщик _________________ Заказчик ___________________
Когда вы арендуете автомобиль, вы можете услышать термин «остаточная стоимость», упомянутый продавцом. И какой эффект он оказывает на ваш лизинговый платеж? Остаточная стоимость - это сумма, которую вы можете купить автомобиль в конце аренды, если вы решите, что хотите купить автомобиль. Это также важное значение в лизинговом уравнении, непосредственно влияющем на ваш ежемесячный платеж. Итак, где они получают остаточную стоимость?
Давайте начнем с простого определения остаточной стоимости. Фактически, давайте посмотрим на слово «остаточный». Остаточный означает часть, оставшуюся после того, как некоторые из них были отобраны. Ну, когда вы арендуете автомобиль, вы платите за ту часть стоимости автомобиля, которую вы используете.
Для определения остаточной стоимости предприятия в конце прогнозного периода могут быть использованы следующие методы:
Модель Гордона;
Предполагаемой продажи;
Стоимости чистых активов;
Ликвидационной стоимости.
Модель Гордона исходит из следующих основных положений:
Владелец компании не меняется;
Теперь, давайте придерживаться того же примера. Что, если автомобиль, который вы решили арендовать, не потерял 50 процентов своей стоимости в течение трех лет? Вместо этого он потерял только 35 процентов своей стоимости. Из этих двух примеров видно, что остаточная стоимость привела к значительно более низкому ежемесячному платежу. И когда вы арендуете, ежемесячный платеж - это то, где он находится.
Скажите, что вы решили арендовать, потому что вы не хотите делать крупный авансовый платеж, и вы хотите получать небольшие ежемесячные платежи. Однако прошло три года, и вы разработали привязанность к машине. что вы решили купить автомобиль. Если остаточная стоимость была искусственно завышена, чтобы дать вам небольшой ежемесячный платеж, вам придется больше платить за этот автомобиль, чем за идентичный подержанный автомобиль.
В остаточный период величины износа и капиталовложений равны;
Прогнозный период должен продолжаться до тех пор, пока темпы роста предприятия не стабилизируются; предполагается, что в остаточный период должны сохраняться стабильные долгосрочные темпы роста.
Расчет остаточной стоимости предприятия с использованием модели Гордона осуществляется по формуле:
Итак, в нижней строке, вы должны следить за остаточными ценностями, когда вы покупаете автомобиль, а также когда вы обсуждаете свой лизинговый договор. В конце концов, остается ли что-то, что потребитель может обсудить? Откуда берутся эти ценности? Банки, выдающие договоры аренды, устанавливают остаточные значения. Остаточная стоимость - это их лучшее предположение относительно того, что автомобиль будет стоить в конце аренды. Они основывают свои прогнозы на данных прошлых моделей и прогнозируют, какие потребительские вкусы будут.
Пример расчета Определение износа полнокомплектной машины
В большинстве случаев вы не можете договориться о остаточной стоимости. Однако вы можете и должны делать покупки в аренду на основе остаточной стоимости. Возвращаясь к примеру в начале, очевидно, что чем меньше автомобиль обесценивает, тем меньше вы платите за его использование. Вот почему, когда вы арендуете автомобиль, вы можете позволить себе ездить на более дорогом автомобиле, чем когда вы его покупаете. Вы можете услышать, как продавцы автомобилей говорят: «Вы можете ездить на машине больше, меньше, когда вы сдаете в аренду».
Прибыль (денежный поток) в первый год
постпрогнозного периода
Остаточная стоимость = –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
(ставка дисконта - долгосрочные темпы роста)
Метод предполагаемой продажи состоит в пересчете денежного потока или прибыли на конец прогнозного периода с помощью специальных коэффициентов.
Звучит ли это слишком хорошо, чтобы быть правдой? Ну, вот почему они это говорят. И это все еще не включает налог. Как вы можете видеть, остаточная стоимость является важной частью лизингового уравнения. Поэтому, прежде чем вы решите, какой автомобиль вы хотите арендовать, вы должны подумать, какие автомобили хорошо ценят их.
Если вы хотите проверить остаточные ставки нынешних моделей автомобилей, посмотрите в Черную книгу, которая выставляется каждый квартал. Черная книга может быть доступна в вашем местном банке в отделе автокредитов. Онлайн, проверьте веб-сайт для руководства по лизингу автомобилей. Остаточные значения автоматически вставляются и ежемесячные платежи приближаются.
Метод оценки по стоимости чистых активов – в качестве остаточной стоимости используется ожидаемая остаточная балансовая стоимость активов на конец прогнозного периода. Не лучший подход для оценки действующего рентабельного предприятия.
Метод оценки по ликвидационной стоимости – в качестве остаточной стоимости используется ожидаемая ликвидационная стоимость активов на конец прогнозного периода. Также не самый лучший подход для оценки действующего рентабельного предприятия.
Помните, что остаточная стоимость отличается каждый год. Это может быть 70 процентов после одного года, 60 процентов после двух, 50 процентов после трех и так далее. Остаточная стоимость не является единственным фактором, влияющим на ваш лизинговый платеж, но это один из самых важных моментов, который следует учитывать. Следите за этим внимательно, и вам понравится управлять своим арендованным автомобилем намного больше.
Для некоторых покупателей это темное и загадочное, как самое глубокое пространство в космосе. Оно полна запутанного языка, странных сборов и платежей, которые, по-видимому, невозможно выяснить дома без углубленной математики. Вам просто нужен калькулятор, какая-то информация о сделке и небольшое направление. Хотя вы, безусловно, можете рассчитать свой собственный лизинг, есть более простые способы оценить, какие могут быть ваши лизинговые платежи.
По любому из указанных методов величина остаточной стоимости предприятия рассчитывается на конец прогнозного периода, и в этой связи при определении расчетной стоимости предприятия эта сумма должна быть дисконтирована (приведена к текущей стоимости).
Контрольные вопросы
1. Какая функция показывает рост денежной единицы, положенной на депозит?
Как определить СПИ, если автомобиль был найден
Здесь вы можете найти автопроизводителей «Аренда спецпредложений» с очень привлекательными ежемесячными платежами. Мы также предлагаем проверить веб-сайты автопроизводителей и дилеров, чтобы узнать предлагаемые лизинговые предложения. Другим ценным ресурсом является Калькулятор лизинга Эдмундса. Вам нужно будет иметь некоторую информацию, чтобы получить точную цитату, но наш калькулятор выполнит математику для вас. Он также отображает текущую информацию о ценах покупки текущих моделей и местных налоговых ставок.
2. Какая функция показывает, какой по истечении всего срока будет стоимость серии равных сумм, депонированных в конце каждого из периодических интервалов?
3. Какая функция показывает сумму равновеликого периодического взноса, который вместе с процентом необходим для того, чтобы к концу определенного периода аккумулировать 1 д.е.?
Возможно, самый простой способ получить представление о том, что должен стоить аренда, - получить реальные лизинговые котировки из нескольких дилеров. С тремя-пятью котировками в руке вы можете быстро почувствовать хорошую сделку. Если после проверки всех этих других вариантов вы по-прежнему решили рассчитать свой личный платеж по аренде автомобилей, мы будем рады помочь.
Что ожидать: очень близко, но не точный, лизинговый платеж
И поскольку мы знаем, что люди обрабатывают информацию по-разному, мы представим вам формулу двумя разными способами. Вычисление собственной арендной платы за пенни нереально: налоги и сборы будут варьироваться в зависимости от региона, а дополнительные взносы могут варьироваться от бренда к бренду. И как бы вы ни старались, вы почти гарантированно оставили какую-то забытую плату из уравнения. Но это не значит, что вы не можете приблизиться.
4. Как рассчитывается текущая стоимость авансового аннуитета?
5. Какая функция является обратной величиной накопленной суммы единицы?
6. Какая функция показывает равновеликий периодический платеж, необходимый для полной амортизации кредита?
7. Какая функция показывает текущую стоимость равномерного потока доходов (первое поступление происходит в конце периода)?
Для того, чтобы сделать свои собственные расчеты, вам нужно будет собрать некоторую информацию. Другая информация, которую вам нужно будет получить у дилера. Простое электронное письмо менеджеру флота или менеджеру по продажам должно быть все, что требуется, чтобы получить детали, которые вам нужно будет приступить к работе. Фактор денег. Это «процентная ставка», которую вы будете платить во время аренды. Иногда ее называют «лизинговым фактором» или даже «арендной платы». Чтобы получить денежный коэффициент, позвоните или отправьте по электронной почте дилерскую сеть, которая продает этот бренд, и укажите конкретную модель, которую вы рассматриваете: Денежные факторы могут быть не одинаковыми для всех моделей.
8. Чем отличается и в чем сходство метода капитализации доходов и метода дисконтированных денежных потоков?
9. Безрисковая ставка дохода составляет 7% в реальном выражении. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 21% в номинальном выражении. Доходность оцениваемой компании в предшествующий период возросла на 4%, доходность среднерыночная – на 2%. Необходимо рассчитать номинальную ставку дохода для оцениваемой компании.
Денежные факторы отличаются от их годовых процентных кузенов - обычно что-то вроде этого. Вот удобный совет: чтобы конвертировать процентные ставки в денежные факторы, разделите процентную ставку на 2, Чтобы пересчитать денежные коэффициенты в процентные ставки, умножьте на 2.
Срок аренды. Мы рекомендуем лизинг в течение 36 месяцев или менее. Тем не менее, некоторые лизинговые услуги рассчитаны на 39 месяцев. Остаточная стоимость автомобиля. Спросите у дилера, какой остаточный процент приходится на автомобиль, который вы рассматриваете. Дилерство, скорее всего, спросит, сколько месяцев вы планируете сдавать в аренду и сколько миль вы планируете ездить в год. Эти факторы влияют на остаточный процент. большинство автомобилей имеют остаточную стоимость от 45 до 60 процентов в течение 36-месячной аренды.
10. Какова будет текущая стоимость цены перепродажи предприятия при использовании модели Гордона, если денежный поток в заключительный год прогнозного периода равен 12000 д.е., ставка дисконта – 15%, а долгосрочные темпы роста – 4%.